Vous souhaitez déménager à Biarritz ou tout simplement réaliser un investissement immobilier à Biarritz ? Sachez que cette magnifique ville basque fait partie des villes les plus dynamiques du sud ouest de la France ! Néanmoins, tous les quartiers ne se valent pas à Biarritz. Alors que certains voient le prix du mètre carré grimper en flèche, d’autres marquent le pas depuis quelques années déjà !
Les meilleures zones où investir
Le marché de l’immobilier à Biarritz est en réalité très simple : plus vous achetez un bien proche de l’océan et plus le prix du bien sera élevé.
Un prix élevé n’est pas forcément une mauvaise chose puisque cela veut dire qu’il s’agit d’une zone très dynamique, où les perspectives sont en général très intéressantes. Si vous achetez à proximité immédiate de l’océan, sachez que vous paierez environ 7 500 € par mètre carré habitable. Pour un appartement de 45 m²; le prix d’achat sera donc de 337 000 € auxquels il faudra ajouter les frais de notaire et de négociation. En revanche, ce type de bien peut très facilement se louer 3 000 € par mois en pleine saison, c’est-à-dire que vous pourrez percevoir environ 10 000 € de revenus locatifs par an. La mise de départ est certes plus importante que pour d’autres villes mais la rentabilité locative y est beaucoup plus importante !
Si vous recherchez des biens d’exception, sachez que l’agence Barnes de Biarritz propose régulièrement de magnifiques demeures telles que des hôtels particuliers, des maisons traditionnelles basques en pleine campagne et d’autres propriétés de charme.
Les zones les moins intéressantes pour investir
Bien entendu, toute la ville de Biarritz n’est pas intéressante. L’une des zones les moins prisées est celle de l’aéroport, les prix de l’immobilier tombent à 2 500 € par mètre carré. La raison de ce faible coût est simple : vous achetez un bien dans un couloir aérien, il s’agit donc d’un endroit bruyant !
Néanmoins, tout n’est pas au désavantage de cette zone. Si vous apportez un soin particulier à la décoration, vous pourrez très certainement attirer une clientèle d’affaires et la rentabilité sera certainement atteinte plus rapidement que sur les zones maritimes.